Będzie można obracać miejscami hipotecznymi

Zakup miejsca hipotecznego ułatwi uzyskanie kredytu osobom nieposiadającym nieruchomości – donosi „Dziennik Gazeta Prawna”.

Jak czytamy dalej, będzie można obracać miejscami, które powstaną po spłacie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką. Właściciel nieruchomości zdecyduje, czy na opróżnionym miejscu ustanowi zabezpieczenie własnego długu, czy sprzeda je innej osobie. Na zmianie przepisów skorzystają także osoby, które chcą zaciągnąć kredyt, ale nie dysponują nieruchomością mogącą stanowić jego zabezpieczenie. Jeżeli taka osoba zakupi opróżnione miejsce, łatwiej jej będzie uzyskać kredyt hipoteczny. Uzyska bowiem w ten sposób zabezpieczenie, którego nie mogła ustanowić na swoim majątku – podkreśla dziennik.

Właściciel nieruchomości  będzie rozporządzał opróżnionym miejscem po wygasłej hipotece tylko w takich granicach, w jakich hipoteka była ustanowiona – zaznacza gazeta. Oznacza to, że jeżeli wygasła hipoteka zabezpieczała dług w wysokości 100 tys. zł, to nie będzie można sprzedać tego miejsca osobie, która chciałaby zabezpieczyć należność wynoszącą np. 101 tys. zł.

Źródło: „Dziennik Gazeta Prawna” 18.11.2009,   18.11.2009